司法書士の報酬は、事務所ごとに定めています。
司法書士にかかる費用は、「司法書士報酬＋登録免許税＋実費等必要経費」となります。
司法書士の報酬について、以前は「司法書士報酬基準」で一律に定められていましたが、平成15年に基準が廃止となり司法書士事務所ごとで自由に報酬を定めています。
当事務所の報酬のおおまかな目安として当ページに記載しておりますが、実際の案件の内容、必要となる手続きの工数、不動産の固定資産税評価額、相続人の人数などによって異なってくるため、一律に定めることは難しい点、ご了承いただければと思います。
ここにあります報酬例を参考に具体的な金額をお知りになりたい際は、お問い合わせいただければと思います。その際、相続人の人数、不動産の評価額等の情報を教えていただければ、詳しくお見積りさせていただきます。
当事務所では、案件を受任する前にお見積書をご提示し、手続き費用について、司法書士の報酬、手続きにかかる実費をわかりやすく明示させていただいております。
依頼をするかどうかは、見積もりを参考にご検討いただければと思います。
１．相続による不動産登記
司法書士の基本報酬：40,000円～
例：土地1筆、建物1棟（固定資産税評価額2,000万円）、相続人が2名で相続関係説明図、遺産分割協議書を作成した場合
１．司法書士報酬
基本報酬：40,000円～
相続関係説明図：5,000円～
遺産分割協議書作成代：10,000円～
登記簿謄本取得代：1,000円～
司法書士報酬計：56,000円～
２．実費
登記簿謄本の確認：664円～
登録免許税：評価額2,000万円×4/1000＝80,000円
その他、登記簿謄本代、切手代など：実費
登録免許税、実費等計：81,000円～
計：137,000円～
その他、戸籍、名寄帳などの取得の代行した場合、１通あたり報酬1,100円＋戸籍実費代金、評価証明書の取得を代行した場合、報酬4,360円などがかかる場合があります。
２．売買による所有権移転の登記
司法書士の基本報酬：45,000円～
例：土地１筆（固定資産税評価額1,000万円）を売買した場合
１．司法書士報酬
基本報酬：45,000円～
登記簿謄本取得代：1,000円～
司法書士報酬計：46,000円～
２．実費
登記簿等の確認：664円～
登録免許税：評価額1,000万円×15/1000＝150,000円
※通常、所有権移転登記の登録免許税は固定資産税評価額×20/1000ですが、土地の場合、15/1000に減税されます。
その他、登記簿謄本代、切手代など：実費
登録免許税、実費等計：151,000円～
計：197,000円～
その他、評価証明書の取得を代行した場合、報酬として4,360円などが発生します。
３．新築したときの所有権保存の登記
司法書士の基本報酬：20,000円～
例：建物１棟（固定資産税評価額1,000万円）を新築し、一定の要件を満たし自宅として使用※する場合
※通常、新築時の登録免許税は固定資産税評価額×4/1000ですが、一定の要件を満たし、個人の居住の用に供した場合は1.5/1000に、さらに認定長期優良住宅の場合は1/1000に減額されます。
１．司法書士報酬
基本報酬：20,000円～
減税のための住宅用家屋証明取得代：4,360円～
登記簿謄本取得代：1,000円～
司法書士報酬計：26,000円～
２．実費
登記簿等の確認：332円～
減税のための住宅用家屋証明書手数料：1,300円（松本市の場合になります。市町村によって異なります。）
登録免許税：評価額1,000万円×1.5/1000＝15,000円
その他、登記簿謄本代、切手代など：実費
実費計：17,000円～
計：43,000円～
４．金融機関等で借入れを行ったときの抵当権設定登記
司法書士の基本報酬：30,000円～
例：2,000万円の借入れを行い、土地１筆に抵当権を設定した場合
１．司法書士の報酬
基本報酬：30,000円～
登記簿謄本取得代：1,000円～
司法書士報酬計：31,000円～
２．実費
登記簿等の確認：332円～
登録免許税：債権額2,000万円×4/1000＝80,000円
その他、登記簿謄本代、切手代など：実費
実費計：81,000円～
計：112,000円～
５．住宅ローンを完済した際の抵当権抹消登記
司法書士の基本報酬：10,000円～
例：建物１棟に設定した抵当権を抹消した場合
１．司法書士の報酬
基本報酬：10,000円～
司法書士報酬計：10,000円～
２．実費
登記簿等の確認：332円～
登録免許税：1,000円
その他、切手代など：実費
実費計：2,000円～
計：12,000円～